Főoldal Blog oldal 365

Ezekre érdemes figyelni az ingatlanhirdetésekben

A hazai lakásvásárlók átlagosan 3-6 hónapot töltenek el a megfelelő ingatlan kiválasztásával. Az eladó ingatlanok hirdetéseit sokszor érdemes fenntartásokkal kezelni. Bizonyos szófordulatok árulkodók lehetnek, esetleg pont a legfontosabbak maradnak ki a szövegből. Sok felesleges utazás, lakásnézegetés megspórolható, ha az ember figyel az alábbiakra.

Az OTP Ingatlanpont összegyűjtött néhány példát, milyen szavak, kifejezések esetén érdemes mindenképpen visszakérdezni az eladónál.

Kiváló közlekedés éjjel-nappal: Fontos szempont, hogy a tömegközlekedési eszköz a közelben legyen, de nem mindegy, hogy az éjszakai járat a lakás ablaka alatt jár-e folyamatosan.

Fiataloknak ajánlott: Ez több kockázatot is rejt. Az eladó gondolhatja, hogy a fiatalok szívesen laknak nyüzsgő, hangos helyen. Ez azonban nem jelenti egyben a folyamatos zaj és éjszakai élet iránti igényt. Feltételezheti azt is, hogy a fiatalok kompromisszumkészebbek, a sokkal rosszabb állapotú lakást is megveszik.

Egyedi kialakítású lakás: Gyakran leválasztással létrehozott lakások. Az egyes helyiségek teljesen új funkciót kapnak, a tervezéssel a legjobb belsőépítészek sem boldogulnak egykönnyen. Tipikus példa az ablaknélküli hálófülke, a háztartási gépek nélküli konyha, a pár négyzetméteres kisterek, vagy a galériabeépítés, amely az amúgy is limitált teret tovább szűkíti.

Panoráma: A panoráma talán a legellentmondásosabb kifejezés a hirdetésekben, hiszen önmagában a kilátás léte nem jelenti azt, hogy a látvány feltétlenül szép is. Sajnos az is előfordul, hogy a kilátásról készült fotót nem az ingatlan ablakából vagy a kertből fotózzák, hanem az erkélyről kihajolva, extrém esetben egy fa tetejéről vagy létrán állva.

Patinás épület: Bár a XIX. században épült bérházak építészettörténeti jelentőséggel bírnak, kialakításban és állapotban számos hátulütőjük lehet. Ebben a korszakban a lakóknak teljesen más igényeik voltak. A lakások elosztása sokszor teljesen más, mint ma. A nagypolgári lakások belmagassága például akár 4-5 métert is elérheti, amely fűtése-hűtésé is igen költséges. A több mint 100 éves épületek jó része régen nem esett át felújításon, az épületgépészet és a nyílászárók állapota erősen kétséges lehet.

Valami közelében / néhány perce valamitől: a „közelében” kifejezés nem ugyanazt jelenti gyalog, autóval, vagy tömegközlekedéssel. Tulajdonképpen még a külvárosok is belváros-közeliek valamilyen értelemben. Előfordul, hogy a néhány perc távolság csak Usain Boltnak menne, vagy rosszabb esetben légvonalban értelmezendő.

Fontos leszögezni, hogy a hiányosan, rosszul kitöltött ingatlanhirdetés még nem feltétlenül feltételez rossz szándékot. Olykor csak az eladó laikusságából, hiányos információiból adódik. Az ingatlanok többségét magánszemélyek hirdetik, márpedig a statisztikák szerint idehaza egy ember életében alig 3-4 alkalommal vesz részt ingatlan-eladásban, hivatkozik a statisztikai adatokra az OTP Ingatlanpont. A közvetítők igyekeznek már a hirdetésben valós képet adni az ingatlanról, hiszen náluk még inkább igaz, hogy az idő pénz. Ellenkező esetben a hitelességüket tennék kockára, vélik a vállalat szakértői.

A Warner Bros a Mátrix újabb folytatását tervezi

Visszatérhet a filmvászonra a Mátrix című nagysikerű sci-fi, a Hollywood Reporter értesülése szerint a Warner Bros stúdió azt tervezi, a Wachowski-testvérek legendás filmjét újra életre kelti.

A filmes szaklap forrásai szerint az új film forgatókönyvét Zak Penn írná és a főszerepet Michael B. Jordan alakítaná. Egyelőre még nem világos, milyen formát ölt a projekt, a Warner Bros a fejlesztés korai szakaszában van – olvasható a Hollywood Reporter honlapján.

A HR úgy tudja, hogy Joel Silver, az eredeti trilógia producere állt elő állítólag a filmstúdió illetékeseinél egy esetleges újabb Mátrix film kiaknázásának a lehetőségével. A Washowski testvéreket, akik az 1999-ben bemutatott eredeti filmnek és két folytatásának a forgatókönyvét írták, illetve azokat rendezték, egyelőre nem vonták be az új feldolgozásba.

A Keanu Reeves főszereplésével Laurence Fishburne, Carrie-Anne Moss és Hugo Weaving társaságában bemutatott ausztrál-amerikai sci-fi egy disztópikus jövőt mutat be, amelyben az emberiség mesterséges intelligenciával rendelkező gépek alkotta szimulált valóságban él, ahol az embereket csak arra használják, hogy a gépek energiaforrásai legyenek. Thomas Anderson számítógép programozó azonban felismeri ezt az elnyomott létet, és az emberiség első számú reményévé válik az elnyomók megdöntésében.

A filmet 1999-ben mutatták be, és abban az évben a legnagyobb bevételt hozta az észak-amerikai mozikban és a negyedik legnagyobb bevételt világszerte. Egy évvel később négy – főként technikai – Oscar-díjat kapott.

Két folytatása – Mátrix – Újratöltve, Mátrix – Forradalmak – ugyan nem volt ilyen sikeres, de Keanu Reeves-t a három film Hollywood egyik leggazdagabb színészévé tette.

Reeves a minap úgy nyilatkozott, nyitott arra, hogy visszatérjen egy újabb folytatásban, ha a Wachowski testvéreket is bevonják abban. „Nekik kellene írniuk a forgatókönyvet és rendezniük a filmet” – vélte.

A mínuszok ellenére kiemelkedő lehet a gyümölcstermés

A hosszan tartó súlyos mínuszok ellenére a gyümölcsfáink termése kiválónak ígérkezik – jelentette a Magyar Kertészeti Szaporítóanyag Nonprofit Zrt (MKSZN). A szaporítóanyagok előállítását és forgalmazását végző társaság szakemberei 14 gyümölcsfajta rügymintáiból állapították meg, hogy a kemény tél nem okozott jelentős fagykárt: az alma és a meggytermés miatt nem kell aggódnunk idén, hacsak a májusi lehűlések nem változtatnak ezen a helyzeten.

Soha nem voltak még ilyen ellenállóak a hazai gyümölcsfák a kemény téli időjárásban. Az akár mínusz 17 fokra lehűlt keleti gazdaságokban épen maradt mind az alma, mind a meggytermés – ez derült ki az MKSZN újfehértói telephelyének vizsgálataiból. A szakemberek 8 alma- és 6 meggyfajtából szedtek le rügymintákat, amelyeket a helyi laboratóriumban értékeltek ki.

„November végétől kezdett lehűlni a levegő, és egész decemberben, januárban, sőt még februárban is folyamatos mínuszok voltak. A fák december elején mélynyugalmi állapotba vonulnak, és általában csak olyankor van probléma, ha az erős hidegben pár napra vagy hétre melegedés áll be. Ekkor ugyanis beindul a fák nedvkeringése, amely egy újabb erős mínuszban sérülékennyé teszi a rügyeket, így azok megfagyhatnak” – magyarázta Szabó Tibor az MKSZN tudományos főmunkatársa.

A szaporítóanyag előállítással, termesztéstechnológiai módszerek kutatásával és fejlesztésével foglalkozó magyar cég munkatársai Újfehértón két méteres magasságból, véletlenszerűen vettek mintát a rügyekből. A meggyfajták közül egyedül a Debreceni bőtermő rügyei sérültek jelentősebben, itt a leszedett minta negyede károsodott. A szakemberek szerint azonban még ez sem jelenti azt, hogy gyenge lesz a termés, hiszen rengeteg virág található egy fán és a bőséges gyümölcshozamhoz elég, ha ezeknek 15-20%-a megköt.

Az előremutató terméshozamot egyedül a májusi lehűlések veszélyeztetik, ha azonban kora tavasszal nem lesznek mínuszok, bőséges gyümölcsszüretre számíthatunk.

Ismét Hosszú Katinka lett Európa legjobbja

Hosszú Katinka sorozatban negyedszer lett a legjobb női úszó az európai szövetség (LEN) éves szavazásán.

A LEN szerdai sajtóközleménye kiemeli, hogy a 27 éves magyar versenyző négy aranyéremmel kezdte a 2016-os szezont a londoni Európa-bajnokságon, majd három aranyat és egy ezüstöt gyűjtött a riói olimpián – ráadásul 400 méter vegyesen világcsúccsal diadalmaskodott -, majd hét elsőséggel zárta a windsori rövidpályás világbajnokságot.

A férfiaknál a brit Adam Peaty először végzett a szavazás élén, a brit sportoló ugyancsak világrekorddal győzött a 100 méter mell ötkarikás döntőjében.

A műugróknál a 31 éves Tania Cagnotto két csúcsot is megdöntött: a Rióban egy ezüst- és egy bronzéremig jutott olasz versenyző – aki az olimpia után visszavonult – sorozatban hatodszor, összességében pedig hetedszer végzett a LEN-szavazás élén.

Ami a vízilabdázókat illeti, a férfiaknál a szerb válogatottal tavaly Európa- és olimpiai bajnok, világkupa-győztes Filip Filipovic, a nőknél pedig 2015 után ismét az olaszokkal ötkarikás ezüstérmes Roberta Bianconi nyert.

A Subscribe lesz a Linkin Park előzenekara a Volton

A Linkin Park előzenekaraként a hazai rajongók nagy örömére újra színpadra lép a 2015-ös nyarat búcsúzással záró rockbanda, a Subscribe.

„Azt a megtisztelő felkérést kaptuk a VOLT szervezőitől, hogy játsszunk a műfaj-ikon Linkin Park előtt, amire természetesen nem tudtunk nemet mondani” – mesélik a fiúk, akiknek bár vannak további terveik, idén csak erre az egy koncertre, kizárólag a Telekom VOLT Fesztiválra koncentrálnak.

A VOLT nulladik napján egyszerre több színpadon is elindul a fesztivál. Rögtön a Linkin Park koncertje után Linkin Park afterparti indul, a nagyszínpad headlinereként pedig a Brains csap a húrok közé. Magyarország legsikeresebb elektronikus zenét játszó koncertzenekara törzsvendégnek számít a VOLTon. A csapat jelenleg legújabb albumán dolgozik, amelyről a VOLT közönsége minden bizonnyal már kap némi ízelítőt.

Májusban indul a negyedik Nagy-Szín-Pad!, a VOLT Produkció és a Petőfi Rádió tehetségmutató versenye. A győztes produkció ugyancsak a Linkin Park napján szerepelhet a VOLT Nagyszínpadán.

Márciusi sorozatpremierek az AXN-en

Kanadai rendőrtanoncok megpróbáltatásai, izgalmas sci-fi és rejtélyes gyilkossági ügyek – az AXN márciusban induló premier sorozatai garantálják a felhőtlen szórakozást. A csatorna kultikus filmpremierekkel és egy minimaratonnal is kedveskedik március közepén nézőinek.

Ma debütál a csatornán a Kékpróba (Rookie Blue) első évada, amelyben egy ötfős rendőrbrigád hétköznapjait kísérhetjük figyelemmel. A rendőrtanoncok az akadémiáról hirtelen a nagyvárosi rendőrélet sűrűjében találják magukat – ott, ahol a legkisebb hiba is az életükbe kerülhet. A díjnyertes Tassie Cameron csapata által fémjelzett kanadai krimisorozat a tengerentúlon már a hatodik évadánál tart.

Az sem fog csalódni, aki inkább a sci-fit szereti. Az AXN márciusban tűzi műsorára az Intelligence – A jövő ügynöke (Intelligence) című akciófilm-sorozatot is, amelynek főszereplője Gabriel Vaughn (Josh Holloway) egy csúcstechnológiával felszerelt hírszerző detektív, akinek speciális mikrochipet ültettek az agyába. Társával, a CyberCom amerikai adatvédelmi egységnek végzett munkájuk során terroristákkal, emberrablókkal és öngyilkos merénylőkkel kell felvenniük a harcot.

Los Angeles legjobb magánnyomozójáról szól A nagy fogás (The Catch), amelynek első évadát szintén márciustól vetíti az AXN. A krimisorozatban hamar kiderül, hogy még Alice Vaughan (Mireille Enos) is tévedhet. Amikor vőlegénye milliókat csal ki tőle, majd felszívódik, Alice bosszút esküszik és magánakcióba kezd – viszont nem ő az egyetlen, aki vadászik a férfira.

A Hogyan ússzunk meg egy gyilkosságot? (How to get away with murder) rajongói is örülhetnek, a népszerű krimisorozat a harmadik évad új részeivel folytatódik a csatornán. Az Oscar-díjas Viola Davis neves védőügyvéd professzorként egyetemi szemináriumán saját eseteit elemzi a diákjaival. A kurzus legjobbjait saját csapatába is beveszi dolgozni, akik évről évre egyre mélyebbre kerülnek a rejtélyes gyilkosságok útvesztőiben.

Az AXN márciusban nemcsak a sorozatbarátoknak, hanem a kultikus filmek kedvelőinek is tartogat izgalmas pillanatokat. Március 17-én és 18-án minimaratonban vetíti le A Skorpiókirály mindhárom részét, a következő hétvégén pedig kultikus premierekkel, a Múmia és a Végső állomás első és második részeivel várja a nézőket.

Kékpróba március 15-től minden hétköznap 18:00-kor, Intelligence – A jövő ügynöke március 15-től minden szerdán 21:00-kor, A nagy fogás március 15-től minden szerdán 22:00-kor és a Hogyan ússzunk meg egy gyilkosságot 3. évadának új részei március 15-től minden szerdán 23:00-kor az AXN műsorán.

Lebegett a magyar judós

A talaj felett, a levegőben lépdel Tóth Krisztián ifjúsági Európa-bajnok és világbajnok cselgáncsozó – legalábbis így tűnik majd abban a reklámfilmben, amelyet az augusztusi budapesti judo világbajnoksághoz forgattak.

Magyarországon ritkán használt hollywoodi filmes megoldással készül az budapesti judo világbajnokság reklámfilmje. Tóth Krisztián ifjúsági Európa-bajnok és világbajnok cselgáncsozó mintha lebegne, a talaj felett lépdel a videóban. Hogy pontosan mit csinált, nem árulhatta el a videó bemutatójáig. Az azonban publikus, hogy ezeket a jeleneteket egy különleges trükkel készítették, amihez egy speciális üvegtatamit is használtak.

Tóth Krisztián, a KSI SE klasszisa a riói olimpiát követően kés alá feküdt, az orvosi stáb a bal vállát kínzó fájdalmaktól igyekezett megszabadítani őt.

„Egyelőre nem judózhatok, de a héten megyek a válogatott keretorvosához, Hidas doktor úrhoz, reményeim szerint az utolsó kontrollra. Ha mindent rendben talál, akkor óvatosan elkezdhetjük a küzdelmi munkát is. Remélem, a budapesti világbajnokságig sikerül újra felépíteni a judómat. Indulni fogok néhány európai nemzetközi versenyen, hogy visszanyerjem a formámat” – mondta Tóth.

A készülő kisfilm témájáról vagy éppen a titokzatos üvegtatamiról az illetékesek nem akartak elárulni semmit, de a 2013-as Európa-bajnokságra, illetve az azt követő magyar Grand Prix-viadalokra készült filmek alapján alighanem ezúttal is nagy dobásra számíthatunk. A budapesti világbajnokság augusztus 28-án kezdődik majd a Papp László Budapest Sportarénában, hat napon át az egyéni küzdelmekre kerül sor, majd a viadal szeptember 3-án a csapatversenyekkel zárul.

Ed Sheeran megjelenik a Trónok harca új évadában

Ed Sheeran megjelenik a Trónok harca hetedik évadában – közölte hétfőn a Los Angeles Times.

A brit sztárzenész szerepléséről szóló hírt a sorozat két executive producere, David Benioff és D.B. Weiss hozta nyilvánosságra vasárnap, a SXSW (South by Southwest) fesztiválon. Az nem derült ki, hogy milyen szerepet szánnak az énekesnek, de az indok igen: meglepetést akartak szerezni Maisie Williamsnek, aki a Stark család egyik lányát alakítja a szériában.

Benioff és Weiss évek óta próbálta megnyerni Sheerant, hogy jelenjen meg a sorozatban. Eredetileg már a harmadik évadra tervezték feltűnését.

A Trónok harcában korábban már szerepeltek zenészek, köztük az izlandi Sigur Ros és az Of Monsters and Men. Elképzelhető, hogy Sheeran hozzájuk hasonlóan háttérzenészt alakíthat majd a sorozatban.

A Trónok harcának hetedik évadát július 16-tól láthatják az észak-amerikai HBO-nézők.

A leukémia 45 millió évvel ezelőtt a denevérekben jelent meg

A leukémia legkorábban 45 millió évvel ezelőtt a denevérekben jelenhetett meg – állapította meg egy új brit tanulmány kövületminták elemzése nyomán.

A leukémia olyan rosszindulatú daganatos betegség, amely a vérképző sejtekből indul ki. Egy most publikált brit kutatás szerint vérrákot okozó vírust találtak ősi DNS-mintákban, s ez a felfedezés a betegség új kezeléséhez vezethet – számolt be róla hétfőn a The Daily Telegraph.

A felfedezés rávilágít a „hiányzó láncszemre” a retrovírusok fosszilis nyomaiban. A retrovírusok egy olyan víruscsalád, amelynek múltja csaknem félmilliárd évre nyúlik vissza.

A deltaretrovírusként ismert humán t-sejtes leukémiavírus (HTLV-1), amely 15-20 millió embert fertőz meg világszerte, leukémiát okozhat. A tudósok régóta tudják, hogy a deltaretrovírusok ősidők óta fertőzik az emberiséget. Ám mivel ezeknek a vírusoknak nem volt nyoma a kövületekben, eredetük mélyebb gyökere egészen idáig rejtély maradt.

Robert Gifford, a Glasgow-i Egyetem víruskutató központjának tudósa szerint ennek a vírusszekvenciának a felfedezése kitölti az utolsó nagy hiányzó részt a retrovírusok fosszilis leleteiben. „Lehetővé teszi, hogy megrajzoljuk a deltaretrovírusok és hordozóik közötti kapcsolat idővonalát” – mondta.

Az amerikai tudományos akadémia folyóiratában (PNAS) közölt tanulmány arra a megállapításra jutott a bizonyítékok alapján, hogy ezek a vírusok 20-45 millió évesek. A felfedezés bepillantást enged a vírusok jellemzőibe és lehetővé teszi, hogy a kutatók jobban megértsék őket a jövőben.

„Ezt a felfedezést arra is fel lehet használni, hogy átlássuk, milyen mechanizmusokat fejlesztettek ki az emlősök ezekkel a vírusokkal szemben” – vélte Gifford.

Extrém futóversenyről szól az HBO legújabb dokumentumfilmje

A legendás, 246 km-es Spartathlon futóverseny öt szereplőjének motivációit és szinte pszichedelikus drámáját mutatja be kreatív dokumentumfilmjében Simonyi Balázs, aki résztvevőként 2016-ban negyedszerre küzdötte végig maga is az extrém távot. Az HBO Europe és a Menjek/Maradjak sorozatáról ismert SpeakEasyProject közös produkciójában készült ULTRA című filmet áprilisban mutatják be Magyarországon, elsőként az HBO Go-n.

Az egyik leghíresebb, legnagyobb presztízsű és egyben legnehezebb ultramaratoni futóversenyt, a Spartathlont mutatja be legújabb produkciójában az HBO Europe. A versenyen az amatőr indulóknak az Athén és Spárta közötti 246 km-es távot egyben, legfeljebb 36 óra kell teljesíteniük, miközben nemcsak a távolsággal, alvásmegvonással, de a több ezer méteres szintkülönbséggel és a nappali hőséggel, illetve éjjeli hideggel is meg kell küzdeniük. A szigorúan mért szintidők miatt, a világ számos országából érkezett, gyakran egymást bajtársként segítő futók általában kevesebb mint fele jut csak el másnap alkonyatig a célig, ahol, helyezéstől függetlenül, az érmen túl mindössze egy olajágkoszorút kapnak – pénzdíjazás nincs. Sokan a táv kétharmadánál, éjszaka, az 1100 m magas Parthenio-hegy lába előtt adják fel, aki pedig feljut, a kivilágítatlan, szakadék övezte ösvényen gyakran él át hallucinációs élményeket.

Az athéni rajtvonalnál, a 400 induló között minden évben legalább egy tucat magyar futó is ott van, köztük már négy alkalommal Simonyi Balázs filmrendező is, aki a futás mellett az ULTRA rendezőjeként és egyik főszereplőjeként is teljesített. Kreatív dokumentumfilmje azonban több mint futófilm: a rendező brutálisan őszinte gondolatai, elsőkézből átadott élményei mellett két francia, egy magyar és egy német futó életének drámái sejlenek fel, és derülnek ki egyéni céljaik és mozgatórugóik. A lehetetlennek tűnő cél teljesítése közben a futók magukat, a nézők pedig őket érthetik meg jobban.

„Mindannyiuk számára a Spartathlon egy utazás is. Készülés, gondolkodás, vágyakozás, önfelfedezés. A határok újradefiniálása és bizonyítás. A Spartathlont teljesítőket a »»spártai hős«« megnevezéssel is megtisztelik, de számomra semmi hősies nincs benne, sokkal inkább önismeret, tanulás és egy jó hobbi lehetősége. Viszont legtöbbünk megszállott annyira, hogy évente megkísértsük a sorsot” – nyilatkozta Simonyi Balázs.

https://www.youtube.com/watch?v=9Bw0Wl5uCsQ

Az ULTRA főszereplői egyszerre hétköznapi, de mégis unikális nők és férfiak, akik amatőr futóként felépítettek egy másik életet is. A külvilág számára őrültnek tűnhetnek, de ők normálisnak tartják, hogy céljuk, álmuk, vállalásuk, hogy teljesítsék a versenyt – sokadjára vagy egyszer és mindenkorra. A futás alatt, a fizikai megpróbáltatás mellett, mindannyian magukban, magukkal viaskodnak, azon dolgoznak, hogy mélyebben megismerjék, elfogadják önmagukat, vagy akár traumákat dolgozzanak fel. Az ULTRA tehát csak első látásra sportfilm: inkább egy érzékeny emberi dráma, amely megmutatja a versenyezőkben zajló fizikai és mentális folyamatokat, saját határaik átlépésének édes-keserű ízét, egyúttal a rendezőnek a futáshoz és filmkészítéshez való párhuzamos, egymáshoz nagyon is közel álló viszonyát. A kettő küzdelmeit rögzítő személyes krédó: egy „így futottam” film.

Az HBO Europe, a magyar SpeakEasyProject és a görög Anemon koprodukcióban készült alkotást áprilisban mutatják be az HBO GO-n és az HBO-n.

A neves DOK.Incubator valamint a szarajevói Rough Cut Boutique programba beválasztott ULTRA már elkészülte előtt is több filmfesztiválon kapott utómunkát támogató díjat. Nemzetközi premierje az A-kategóriás, svájci Visions du Réel fesztiválon lesz, majd a müncheni DOK.fest és az Oscar-nomináló Krakkói Filmfesztiválon folytatja szereplését.
A filmet az HBO Europe mellett jegyző SpeakEasyProject a külföldre költözött magyarok életét bemutató Menjek/Maradjak sorozat révén lett ismert: a New York-i, londoni, amszterdami részt hamarosan követi a berlini, illetve a hazatelepülteket bemutató etűd is. Józsa László producer és Hernáth Csaba vezető operatőr mellett az ULTRA stábját a díjnyertes német vágó, Thomas Ernst is erősíti, aki többek közt az Európai Filmdíjra jelölt Driftert is vágta.