Budapest egyik különleges történelmi villája került piacra: eladó Latabár Kálmán egykori pasaréti ingatlana. Az 1932-ben épült, mintegy 430 négyzetméteres ház nemcsak a legendás magyar színművészhez kötődik, hanem a magyar filmtörténetben is fontos szerepet kapott. A jelenlegi hirdetés szerint 1,099 milliárd forintért keresnek új tulajdonost a különleges épületnek.
Egy darabka magyar színház- és filmtörténet Pasaréten
Latabár Kálmán neve generációk számára jelentette a magyar szórakoztatás egyik legjellegzetesebb alakját. A Kossuth-díjas színész és komikus pályafutása során színházi szerepek és filmek egész sorával vált ismertté, egykori pasaréti villája pedig évtizedekkel később ismét a figyelem középpontjába került.
A Budapest II. kerületében, Pasaréten található épület 1932-ben készült. A jelenlegi ingatlanhirdetés szerint a villa 430 négyzetméteres, a hozzá tartozó telek pedig 1101 négyzetméter. Három szinten alakították ki: a földszint körülbelül 180, az emelet 110, a szuterén pedig 140 négyzetméteres.
Az ingatlant jelenleg 1 milliárd 99 millió forintos áron kínálják.
Nem volt mindig ismert, hogy Latabárhoz tartozott
A ház történetének egyik legérdekesebb része, hogy jelenlegi tulajdonosa állítólag nem is tudta, milyen híres múltú ingatlant vásárolt.
Amikor 2018-ban megszerezte a villát, elsősorban annak korábbi diplomáciai használata volt ismert. Egy szomszéd azonban később felhívta a figyelmét arra, hogy tudomása szerint egy híres művészhez köthető az épület.
A villa múltjának felderítése végül levéltári kutatáshoz vezetett. Egy régi birtoklevél alapján Latabár Kálmán és felesége, Walter Katalin neve is kapcsolatba hozható az ingatlannal. A dokumentumon a Dózsa György úti címük szerepelt, miközben a ház tulajdonosaiként tüntették fel őket.
A történeti háttér különösen érdekessé teszi a villát, hiszen Latabár élete végéig a Dózsa György úti otthonában élt, így a pasaréti ingatlanhoz fűződő kapcsolata hosszú ideig nem tartozott a széles körben ismert életrajzi részletek közé.
A Mephisto és a Te rongyos élet is kötődik a házhoz
A villa kulturális jelentőségét tovább növeli filmes múltja. Az épületet később forgatási helyszínként is használták, ráadásul két rendkívül ismert magyar alkotásban is feltűnt.
Itt készültek jelenetek az Udvaros Dorottya főszereplésével forgatott Te rongyos élet című filmből, de Szabó István Oscar-díjas Mephisto című alkotásának egyes jeleneteihez is felhasználták a villát.
Aki jól ismeri ezeket a filmeket, ma is felismerhet bizonyos építészeti részleteket. Bár a belső tér az évtizedek során változott, több eredeti külső elem megmaradt, köztük a jellegzetes mészkőkorlát egyes díszítései.
Teljesen felújították a történelmi épületet
A közel százéves villa esetében nem egyszerűen arról van szó, hogy egy eredeti állapotában fennmaradt régi házat kínálnak eladásra. A jelenlegi tulajdonos nagyszabású felújítást végeztetett az épületen.
A munkálatok nagyjából másfél évig tartottak, és 2019 végére fejeződtek be. A korszerűsítés során a történelmi karakter megőrzése mellett gyakorlatilag a teljes műszaki infrastruktúrát modernizálták.
Megújult a víz- és csatornahálózat, az elektromos rendszer és a fűtés, valamint hőszivattyús technológiát, napelemes rendszert és H tarifás elektromos csatlakozást is kialakítottak. Tartalék és kiegészítő fűtési rendszerként egy Wolf kazán is rendelkezésre áll.
A felújításnál az eredeti építészeti elemek megtartására is figyeltek. A ház helyi védelem alatt áll, így különösen fontos szempont volt a homlokzat eredeti karakterének megőrzése.
430 négyzetméter luxus történelmi környezetben
A ház mai kialakítása már egy modern prémium ingatlan kényelmét kínálja. Az eladási hirdetés többek között svéd Edelholz parkettát, egyedi fa nyílászárókat, restaurált eredeti épületelemeket, Miele gépekkel felszerelt konyhát, valamint Kolarz és Flos lámpatesteket említ.
A fűtés helyiségenként szabályozható, bizonyos Velux nyílászárók automatizáltak, miközben az épület jelentős részén sikerült megtartani a klasszikus villa hangulatát.
Az 1101 négyzetméteres telek ráadásul Pasarét egyik zöld, villákkal és diplomáciai rezidenciákkal tarkított részén található, így az ingatlan értékét nemcsak maga az épület, hanem annak elhelyezkedése is jelentősen növeli.
Már vételi ajánlat is érkezett
A különleges múlt láthatóan a vásárlók fantáziáját is megmozgatta. Az értékesítéssel foglalkozó szakember beszámolója szerint magyar és külföldi érdeklődők egyaránt jelentkeztek.
Egy magyar műgyűjtő már vételi ajánlatot is tett a villára. Az érdeklődő állítólag személyes használatra vásárolná meg az ingatlant, és családi kötődése is van Latabár Kálmán munkásságához, mivel szülei rajongtak a művészért.
Külföldről szintén érkeztek érdeklődők, akiknek többsége valamilyen módon Magyarországhoz kötődik. A beszámolók szerint ugyanakkor egy amerikai érdeklődő kifejezetten befektetési lehetőségként tekintett az ingatlanra.
Nem egyszerűen egy drága budai villa
Az 1,099 milliárd forintos vételár önmagában is jelzi, hogy a pasaréti ingatlan a budapesti luxuspiac felső kategóriájában versenyez. Ennél a háznál azonban nehéz pusztán négyzetméterárban gondolkodni.
Egy 1932-ben épült, védett karakterű villa, amely egy legendás magyar színészhez kapcsolódik, később diplomáciai rezidenciaként működött, majd több jelentős film forgatási helyszíne lett, egészen más kategóriát képvisel, mint egy hagyományos luxusingatlan.
Az új tulajdonos így nem csupán egy 430 négyzetméteres pasaréti otthont vásárolhat meg. A villa falai között a magyar színház-, film- és kultúrtörténet közel egy évszázadának egy darabja is tovább él.