Főoldal Blog oldal 330

Minden készen áll az első budapesti Duna-átúszásra

A szervezők tájékoztatása szerint minden készen áll az első budapesti Duna-átúszásra, amelyet szombaton 10 órától 13 óráig rendeznek a második Budapest Urban Games (BUG) keretein belül a Szabadság híd pesti hídfője és a budai Műegyetem rakpart között.

„Történelmi eseményre készülünk, hiszen soha nem volt még Budapesten hivatalos Duna-átúszás. Kétszer is átúsztuk próbaként a Dunát a szervezőkkel, illetve sporttársaimmal, barátaimmal” – mondta Kiss Gergely, a BUG nagykövete.

A háromszoros olimpiai bajnok vízilabdázó mindehhez hozzátette, hogy a vízminőséget még ezen a héten is megvizsgáltatták, s minden rendben van vele, így két nap múlva 400 ember biztonságosan átúszhatja a Dunát.

Szentes Tamás, helyettes államtitkár, országos tiszti főorvos elmondta, harmadik alkalommal ellenőrizték a víz minőségét, a Budapest Gyógyfürdői és Hévízei Zrt. akkreditált laborja által végzett vizsgálatok az adott szakaszon „megfelelő” és „jó” eredményt hoztak. „Ezek alapján kijelenthetjük, hogy a Duna átúszása fertőzési kockázattal nem jár, tehát a verseny biztonságban teljesíthető.”

A BUG keretein belül a Műegyetem rakparton kialakított műfüves pályákon 10-től 18 óráig tart majd a kispályás focitorna, melyre 30 csapat nevezett. Pályára lép majd a művész-, a média- és a footgolf-válogatott is.

A nap során 11 órától 16:30-ig a street workout 150 amatőr és profi versenyzője mutatja be gyakorlatait a Citadellánál, ahol a 4 és 8 kilométeres futást is rendezik, 15.35-kor és 16.15-kor, erre a versenyszámra előzetesen 800 ember nevezett.

A program 19 órakor ér majd véget a díjátadó ünnepséggel a Műegyetem rakparton.

Lehűléssel, csapadékkal kezdődik az ősz

A meteorológiai ősz első napján még többfelé – főként keleten – 30 Celsius-fok körül alakulhatnak a maximumok, vasárnapra viszont mintegy 10 fokot mérséklődik a meleg. Egy frontzóna hatására a hétvégén egyre többfelé várható zápor, zivatar, néhol sok esővel – derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálat csütörtökön az MTI-hez eljuttatott országos, középtávú előrejelzéséből.

Ma az ország keleti harmadán estig túlnyomóan derült, napos, száraz idő lesz. A Dunántúlon viszont már délelőtt – főként a nyugati, északnyugati felén – helyenként eső, zápor, zivatar is várható. Délutántól, estétől a keleti megyék kivételével elszórtan várható csapadék. A Dunántúlon és a Duna-Tisza-közén néhol erős lehet a légmozgás, zivatarfelhő környezetében viharos széllökés is lehet. A legalacsonyabb hőmérséklet többnyire 12-19 fok között alakul, az ország keleti felén azonban néhol 10 fok alá is lehűlhet a levegő. A legmagasabb hőmérséklet pénteken általában 28-33, a Nyugat-Dunántúlon 23-27 fok között valószínű.

Az MTI-hez eljuttatott veszélyjelzésük szerint több nyugati megyére elsőfokú figyelmeztetést is kiadtak péntekre a heves zivatar, illetve felhőszakadás veszélye miatt.

Szombaton is megélénkül, a Dunántúlon helyenként megerősödik a szél. Emellett a Dunántúlon jobbára erősen felhős vagy borult lesz az ég, másutt eleinte több órás napsütés valószínű, majd délutántól ott is erősen megnövekszik a felhőzet. Délelőtt még csak elszórtan, délután már egyre több helyen várható eső, zápor, keleten zivatar is lehet. Helyenként jelentős mennyiségű csapadék is hullhat. A leghidegebb órákban 14-20 fok lehet. A nappali maximumok nyugaton csupán 20, míg keleten még 30 fok körül alakulnak.

Vasárnap a rövid napos időszakok mellett több helyen várható eső, zápor, a Tiszántúlon esetleg zivatar is kialakulhat. Főként az ország keleti tájain jelentős mennyiségű csapadék valószínű. Az erős északi szelet a Dunántúlon egy-egy viharos széllökés kísérheti. A minimumhőmérséklet 13-18 fok között valószínű, napközben 18-23 fokig melegszik a levegő – olvasható az előrejelzésben.

Taylor Swift új slágere három rekordot is megdöntött

Taylor Swift új, pénteken bemutatott slágere négy nap alatt három rekordot is megdöntött – írta a BBC hírportálja.

A Look What You Made Me Do című dalt több mint nyolcmilliószor játszották le a Spotify zeneszolgáltatón, ami több, mint ahányszor bemutatása napján bármely más számot lejátszottak.

A dal videója a YouTube-on is csúcsot döntött: 24 óra alatt több mint 39 milliószor nézték meg, ami messze meghaladja Adele Hello című számának első napi 27,7 milliós megtekintését.

A dalszöveget is tartalmazó videót 19 milliószor nézték meg. Ez több mint kétszerese az eddigi rekordnak, amelyet a The Chainsmokers és a Coldplay Something Just Like This című produkciója állított fel.

Készítsük fel magunkat az őszre

Nyáron hajlamosak a nők kevesebb sminket használni és ez persze így is van jól, de ez azt is jelenti bizony, hogy egy védőréteggel kevesebb kíséri őket végig a nyári napokon.

Amelyek lehetnek hosszúra nyúltak is, hiszen egymást érik a fesztiválok, a koncertek, nyáron egészen biztosan több a baráti összejövetel, grillezés, koccintás is, szóval ott van még az a szempont is, hogy lehet, hogy kevesebbet alszunk? Nem beszélve azokról a szülőkről, akiknek óvodás-iskolás gyereke van, és a nyár nagyobb részét velük töltik, a gyerekek folyamatos szórakoztatása, programmal való ellátása is kiveszi az ember energiáját annyira, hogy bizony már nagyon lehet várni azt a szeptember elsejét is. A kevesebb alvás, a több alkohol, a túlzásba vitt napozás, és a kevesebb arcvédelem használata pedig együtt jár azzal, hogy nyúzott lehet a bőrünk ilyenkor nyár végén már.

Jöjjön két gyors tipp! Ha eddig nem használtunk arctisztító tejet, akkor most itt van az ideje, ha pedig használtunk, akkor próbáljunk ki egy újat! Például a Weleda krémes tisztító tejét, amely a normál és a száraz arcbőrnek egyaránt szelíd és mély tisztítást nyújt. Gyengéden távolítja el a szennyeződést és a sminket, fenntartva a bőr védőrétegének egyensúlyát. A természetes összetevők pedig, mint a jojoba olaj, íriszgyökér kivonat és a varázsmogyoró még az érzékeny bőrt is védik a kiszáradástól.

Természetesen az sem árt, ha arckrémet is váltunk így az évszakváltás kezdetén. Kitűnő választás lesz a mandula arckrém, amely csökkenti az irritációt és a feszítő érzést. Nappali és éjszakai krémként is használható, intenzíven hidratál, nyugtat, erősíti a bőr természetes védekezőképességét. A fő összetevője ennek a krémnek az édesmandula olaj, amely gazdag ásványi anyagokban és vitaminokban, telítetlen zsírsavakat és fehérjéket tartalmaz, csodás illata pedig a lelkünkre is remek hatásssal lesz.

Persze könnyen előfordulhat, hogy nem csupán a bőrünk, hanem a hajunk is megsínylette az erős napsütést, vagy éppen a sok strandolást. Van megoldás erre is, itt a zab fantasztikus hatását érdemes igénybe vennünk. Egy komplett hajápoló programot tudunk így lefuttatni, és természetesen nem csak egyszer, érdemes néhány hétig-hónapig ezt ismételni. A Weleda zab ápoló sampon gyengéden tisztít, simítja a hajfelszínt és segít csökkenteni a hajtöredezést. A bio jojobaolaj valamint a zab és zsálya kivonatai visszaadják a haj természetes fényét, rugalmasságát. A mimóza, cédrusfa és tonkabab fűszernövény marcipánra emlékeztető aromája így együtt finom virágos illatot kölcsönöznek a zab ápoló termékeknek. A regeneráló hajpakolásra kétségtelenül rá kell szánni egy pici időt, de egészen biztosan megéri, hiszen az igénybe vett haj intenzív ápolást igényel természetes szépségének visszanyeréséhez. A zab hajpakolás bio jojobaolajat, bio kókuszolajat és shea vajat tartalmaz, melyek erősítik és táplálják a hajat, anélkül, hogy elnehezítenék. A tartalmas összeállítás támogatja a haj vízháztartását, újra simává varázsolja a száraz, töredezett hajat. Ezután pedig jöhet a hidratáló zab regeneráló balzsam, amely további extra ápolásról gondoskodik hajmosás után. Az értékes növényi hatóanyagok kompozíciója simítja a hajfelszínt, ezáltal javítja a kifésülhetőséget. A lágyan illatozó balzsam ápoló bio jojobaolajjal, bio kókuszolajjal és a bio zab és bio hibiszkusz kivonataival a hajat rugalmassággal, ellenállóerővel és fénnyel ajándékozza meg. És ha mindez megtörtént, akkor irány a fodrász, és jöhet egy vagány új, őszi frizura is akár!

Egyszóval aggodalomra semmi ok, csak pár jól irányzott szépségápolási mozzanat és máris tökéletes formában várhatjuk az őszt!

Négyzetcentiméterek milliókért – van valami Budapesten, ami az ingatlanáraknál is magasabb értékkel bír

A világ legdrágább bélyegei közel 1.5 milliárd forintot is érhetnek, így a fenti állítás korántsem költői túlzás.

Ezek az aprócska, néhány század grammnyi papírok megannyi szenvedélyes gyűjtő álmai, de aki nem olyan tehetős, hogy árverésről árverésre járva keresse ezen ritkaságokat, annak sem kell lemondania az élményről, mert Budapesten van a világ egyik legnagyobb bélyegtörténettel, filatéliával foglalkozó gyűjteménye. A Dob utca és a Hársfa utca sarkán található Bélyegmúzeum az első hazai modern kori műemléképületben kapott helyet, így építészeti érdekesség is, amelynek belső terét – egyedi megrendelés alapján – a Zsolnay gyárban készült csempék díszítik.

A kiállítási helyiség egyetlen impozáns terem, mely látszatra egy hatalmas könyvtár hangulatát idézi. A bélyegeket falba süllyesztett fémkeretes üveglapok között, hőtől, fénytől, párától védetten helyezték el. Az összes itt őrzött bélyeg száma eléri a 13 milliót!!!, ebből a kiállító teremben hozzávetőleg 550.000 db látható. (Még elgondolni is nehéz, micsoda vagyon lapul az erzsébetvárosi falak mögött.)

A Bélyegmúzeum világszenzáció, hiszen egyedülálló gyűjteménnyel rendelkezik. Itt a világ valamennyi országa által kibocsátott valamennyi bélyeg – kevés kivétellel – egy helyen megtalálható. Olyan bélyegtörténeti „világsztárok” is lapulnak a vitrinek mögött, mint például a világ első, 1840-ben Angliában kiadott bélyege a Black Penny, vagy az aranyfóliára nyomtatott és rubinokkal ékesített guineai Nixon-ékszerbélyeg.

A számos nagy értékű, igen ritka bélyeg mellett se szeri, se száma az érdekességeknek, különlegességeknek, látható itt háromdimenziós, selyemszálas, csipke, sőt még csokoládé illatú bélyeg is. A titokszobában, merthogy ilyen is van, nagyító és UV-fény alatt tekinthetők meg a bélyegek papírjába beépített, szabad szemmel láthatatlan biztonsági, illetve díszítő elemek.

A Bélyegmúzeum kiváló időtöltés lehet egy esős napon az egész családnak. Részletek a www.belyegmuzeum.hu oldalon.

Megfejtették a Nap változó fényének titkát

A Nap nem ugyanolyan fényes minden pillanatban, olykor elhomályosul vagy növekszik a fénye. Az ingadozásért a látható felszíne, a fotoszféra mágneses mezői és gigantikus plazmaáramlások felelnek.

A jelenség hátterében álló okokat sikerült a göttingeni Max Planck Intézet kutatóinak felfedezniük, eredményeiket a Nature Astronomy című szaklapban mutatták be.

A szakértőknek először sikerült rekonstruálni a fényváltozásokat, ami nemcsak a klímakutatók számára kiemelt jelentőségű, hanem a távoli csillagok megfigyelésében is segítséget nyújt, emellett az exobolygók jövőbeli kutatását is leegyszerűsítheti – olvasható a Phys.org tudományos-ismeretterjesztő hírportálon.

Ha egy exobolygó (Naprendszeren kívül bolygó) elhalad anyacsillaga előtt, a csillag rövid időre elsötétül. Még sok-sok fényévnyi távolságból is képesek észlelni az űrteleszkópok ezeket a változásokat, így észlelik az exobolygókat. A gyakorlatban ez sokkal összetettebb, mivel a legtöbb csillag fénye, hasonlóan a Napéhoz, folyamatosan ingadozik.

Ez az ingadozás és az elhaladó exobolygó fénycsökkentése átfedhetik egymást. „Ugyanakkor, ha ismerjük a csillag valódi fényingadozásainak részleteit, az exobolygókat nagy pontossággal tudjuk azonosítani” – mondta Alexander Shapiro, az intézet kutatója.

A Nap fényessége nagyon eltérő időközönként váltakozik. Néhány ingadozásnak csak pár perces a ciklusa, másokat, amelyeknek hatása van a Föld hosszú távú klímájára is, a kutatók csak évtizedek alatt tudnak regisztrálni. Eddig nem volt olyan elmélet, amely felölelte volna mindezeket az időintervallumokat.

Az új kutatás bebizonyította, hogy mindössze két jelenség határozza meg, milyen erősen fénylik a Nap.

Az egyik jelenség forrásai a forró, a Nap belsejéből kiemelkedő, majd lehűlő és ismét visszasüllyedő plazmahullámok. A forró, emelkedő anyag fényesebb, mint a felszínen lévő, már lehűlt plazma. A hullámok így hozzák létre a világos és sötét területek jellegzetes, gyorsan változó mintázatát, az úgynevezett granulációt. Ezek a jellegzetes mintázatok olykor több száz kilométeresek.

Másrészt a Nap váltakozó mágneses mezői is fontos szerepet játszanak a jelenségben, az erőteljes aktivitási szakaszban felismerhetőek a sötét régiókról (napfoltokról) és a világos területekről (napfáklyákról). A granulációhoz képest ezek nagyon nagyok, néhány napfolt még szabad szemmel is kivehető a Földről. Ráadásul számuk és formájuk jóval lassabban változik, így az általuk okozott fényingadozás több mint öt órán át tarthat.

Elemzésükhöz a kutatók a SOHO és az SDO űrszondák műszereinek adatait használták, amelyek éveken át rögzítették a napfelszín mágneses mezőit és a mintázatokat.

Elhunyt Tobe Hooper amerikai horrorfilmrendező

Meghalt 74 éves korában Tobe Hooper, A texasi láncfűrészes mészárlás rendezője – írta amerikai lapértesülések nyomán a BBC hírportálja.

A horrorfilmes a kaliforniai Sherman Oaksban hunyt el – idézte a Variety.com a Los Angeles megyei igazságügyi orvosszakértőt, aki további részleteket nem közölt a halálozásról.

Hooper leghíresebb munkája, a túlméretezett konyhai eszközökkel támadó kannibálcsaládról szóló, 1974-es A texasi láncfűrészes mészárlás, majd a Halálbarlang című folytatás (1986) kultikussá vált a horrorrajongók körében.

Ő rendezte továbbá a Poltergeist – Kopogó szellem című mozit, valamint számos tévésorozatot, köztük az 1979-es A gonosz házát, mely egy Stephen King-regényen alapszik.

A texasi születésű Hooper főiskolai tanár és dokumentumfilmes operatőr volt, mielőtt a kevesebb mint 300 ezer dollárból (76 millió forint) forgatott láncfűrészes horrorral betört volna a filmes élvonalba.

Bőrpofától, a főszereplőtől és kiéhezett családtagjaitól mozijárók egész nemzedéke rettegett, a kritikusok pedig azért csodálták, mert a műveiben a horrort leginkább a nézők fantáziájára bízta.

Az 1982-ben bemutatott Poltergeist szintén hatalmas sikert aratott, későbbi mozis és tévés produkciói kevesebb visszhangot keltettek.

A nyár utolsó napjaira ismét melegszik az idő

A hidegfront nyomán hétfőn megszűnik a kánikula, de a nyár utolsó napjaira ismét visszatér a napsütéses, meleg idő – derül ki az Országos Meteorológiai Szolgálatnak vasárnap az MTI-hez eljuttatott országos, középtávú előrejelzéséből.

Hétfőn az ország nagy részén több órára kisüt a nap, elsősorban délen és nyugaton lesz több a felhő, és ott zápor, délnyugaton helyenként zivatar is várható. Többfelé élénk, helyenként, illetve zivatarok környezetében erős lesz a szél. A legalacsonyabb hőmérséklet 14-20, a legmagasabb 24-30 fok között valószínű.

Kedden napos, száraz lesz az idő. A leghidegebb órákban általában 12-17 fok lehet, de a szélcsendes völgyekben, mélyebben fekvő területeken 10 fokot is mérhetnek. Napközben 23-27 fokig melegszik a levegő.

Szerdán is túlnyomóan derült, csapadékmentes idő várható. A minimumhőmérséklet jellemzően 10-15 fok között valószínű, de elsősorban az Északi-középhegység völgyeiben 8 fokig is hűlhet a levegő. A nappali maximumok 25-30 fok között alakulnak.

A meteorológiai nyár utolsó napján, csütörtökön is túlnyomóan derült lesz az ég, csapadék nem várható. A legalacsonyabb hőmérséklet 10-16, a legmagasabb hőmérséklet 27-32 fok között alakul.

Szeptember elsején, pénteken is többnyire gyengén felhős, napos, csapadékmentes idő várható. A leghidegebb órákban 11-16 fok lehet. Napközben 28-33 fokig melegszik a levegő.

Szombaton és vasárnap változóan felhős idő várható több-kevesebb napsütéssel, de elszórtan záporok, zivatarok is lehetnek. A minimumhőmérséklet szombaton 12-17, vasárnap 13-18 fok között valószínű. A nappali maximumok szombaton 25-30, vasárnap 24-29 fok között alakulnak – olvasható az előrejelzésben.

Paradicsomot mértékkel, áfonyát viszont bátran ehetnek a világ legjobb labdarúgói

Paradicsomot csak mértékkel, szárított marhahúst, áfonyát, gránátalmát és görög joghurtot viszont bátran ehetnek a világ legjobb labdarúgói, akiknek táplálkozására manapság már külön stáb ügyel az európai élvonalhoz tartozó kluboknál.

„Az étkezés mára rendkívüli jelentőségű lett a játékosok megfelelő erőnlétének elérésében” – mondta a The Times című brit lapnak Armando Vinci, a Forte Village wellnesscentrum emberierőforrás-központjának vezetője. Az általa irányított szardíniai létesítményben megfordult már a német és az olasz labdarúgó-válogatott, a hazai, olasz csapatok közül pedig rendszeres vendég az Internazionale. A szakember tíz évig dolgozott együtt Antonio Contéval, a Chelsea edzőjével.

„A táplálkozás mindenre hatással van a játékosok teljesítőképességétől a regenerálódásuk gyorsaságán át az alvásukig, ezért egyénre szabottan, nagy pontossággal kell kialakítani az étrendjüket” – magyarázta a tudós.

A 20. századi futballisták mérkőzés utáni lakomájából ritkán hiányzott a steak vagy a sült krumpli, de a mostani sztárjátékosok, például Cristiano Ronaldo, inkább hajdinasalátát esznek friss hallal vagy csirkenyárssal. A táplálkozásuk olyan sokat változott, hogy a klubok már nemcsak dietetikusokat, hanem „teljesítményséfeket” alkalmaznak, akiknek az a feladatuk, hogy kifejezetten a győztes formát segítő fogásokat készítsenek a csapatoknak.

James Collins, az Arsenal vezető táplálkozási tanácsadója szerint az elmúlt öt évben rendkívüli módon megváltozott az élvonalbeli labdarúgók teljesítménye. A legfrissebb tanulmányok szerint noha átlagosan még mindig 10,8 kilométert futnak egy mérkőzésen, 30-80 százalékkal megnőtt a magas intenzitású futás mennyisége, s ehhez kell igazítani a táplálkozásukat.

A Liverpoolnál például elsőként a paradicsomszószt száműzte a klub legfőbb dietetikusa, aki a Bayern Münchentől érkezett az angol csapathoz tavaly. Hivatalosan a szósz cukortartalma miatt döntöttek így, de ez csak az egyik baj a paradicsommal. „A burgonyafélékhez tartozik, ahogy a padlizsán is. Gátolja a kalcium felszívódását a szervezetben, ezért azt tanácsolom a játékosoknak, hogy csak ritkán egyenek paradicsomos tésztát” – fejtette ki Armando Vinci. „A kalcium kulcsfontosságú az izmok mozgásában, a hiánya káros lehet.”

Elmúltak már azok a napok is, amikor a futballistákat állandóan energiaitallal a kezükben lehetett látni. Ma már jobban odafigyelnek az apróbetűs részre, Cristiano Ronaldo például meg is mondta, hogy az általa kedvelt sportital kevesebb cukrot tartalmaz sok egyéb márkánál.

Ma már az energiaitalok használata is tudományos alapokon nyugszik Michael Collins szerint. Meccsnapokon, szénhidrátlöketként használják, edzésnapokon kevésbé. Kutatások kimutatták, hogy az izotóniás italok hasznosak lehetnek ugyan, de csak legalább 90 perces edzés esetén.

Armando Vinci például a több mint 600 méter mélyről, homokkő, mészkő vagy gipszrétegek közül felszínre törő ásványvizeket részesíti előnyben a sportitalok helyett. „Tanulmányok szerint segíthetik a mozgás utáni regenerálódást.” – mondta.

A szakember azért megjegyezte: a labdarúgók számára létfontosságú a szénhidrátbevitel, a nélkül ugyanis hamar elfáradnak. Az időzítés azonban nagyon sokat számít. Meccsnapokon testsúly-kilogrammonként 7 grammra, edzésnapokon viszont csak kilogrammonkénti 2 grammra van szükségük – tette hozzá James Collins.

Egy ideje nagyon népszerű a topjátékosok körében a szárított marhahús, amely lassacskán átveszi a fehérjeszeletek helyét. Hatékonyan pótolja az elveszített sót a szervezetben, továbbá növeli a teljesítőképességet és az izmok egészségét. Ugyanúgy megteszi az ibériai sonka is, amelynek 100 grammjából 45 fehérje.

Egyre nagyobb figyelmet kapnak a gyulladásgátló ételek a mérkőzések utáni nap táplálkozásában. Sok jel utal ugyanis arra, hogy ezek közül néhány segít csökkenteni az intenzív testmozgás okozta izomsérüléseket – magyarázta James Collins, példaként pedig a dióféléket, a magokat és az olajos halakat említette. Tanácsolják a játékosoknak a Montmorency cseresznyéből készült dzsúsz, valamint a gránátalma és az áfonya fogyasztását is, ezek mind segítik az izmok regenerálódását, csökkentik az oxidatív stresszt.

Armando Vinci kiemelte a minőségi alvás jelentőségét is, ezzel kapcsolatban pedig azt, hogy a futballisták egyenek egy kis görög joghurtot lefekvés előtt fél órával. A joghurtban és más tejtermékekben lévő fehérje csaknem teljes mértékben kazein, lassan emésztődik meg, ideális az izmok újjáépüléséhez az intenzív mozgás után.

A banki ingatlan az aduász?

Legalább még egy évig folytatódik az ingatlanárak növekedése a hazai piacon. Egyre többen vágnak bele az építkezésbe, gombamód szaporodnak a kivitelező vállalkozások is. A dübörgő piacon a gyors beruházások és a rövid kivitelezési idő miatt jogosan merülhet fel a kérdés a vásárlókban: az újépítésű ingatlanok esetében honnan lehet tudni, hogy megfelelő minőségű a kivitelezés?

A közel egy évtizede hatályos jogszabály szerint az építkezési engedély megadásához kötelező egy műszaki szakértőt megbízni, aki az építkezés helyszínén kíséri figyelemmel, hogy az ingatlan az engedélyeknek, jogszabályoknak, előírásoknak, szerződéseknek és a dokumentációknak megfelelően legyen megépítve. Érdemes vele már az építkezés alatt folyamatosan egyeztetni, ez a rendszer hivatott garantálni ugyanis a munkálatok megfelelő minőségét. Ha valami mégsem stimmel az épületen, a műszaki szakértő jelzi a kivitelezőnek, aki elvégzi a javítást.

„Ázás, penészedés és statikai gondok, amiről leginkább csúnya repedések árulkodnak – ezek a legjellemzőbb hibák, amik az átadást követően aránylag hamar, de legfeljebb pár éven belül jelentkeznek a rosszul megépített épületen” – mondja Homolya Gergely, az OTP Ingatlanpont újépítésű ingatlanokkal foglalkozó projektmenedzsere. Tudtukon kívül óriási kockázatot vállalnak tehát azok, akik megfelelő referencia, vagy releváns tapasztalat nélküli kivitelező által épített ingatlanok közül válogatnak saját szakállukra. Ilyen esetekben jellemzően nehezebb a garanciaigények érvényesítése is, osztja meg tapasztalatát Homolya Gergely.

 

A legkedvezőbb helyzetben a banki hátterű, vagyis pénzintézeti finanszírozású beruházások vannak. Ezeknél az ügyfelek számára egyfajta garanciát jelent, hogy a bank által megvizsgált és elfogadott kivitelezők építik a házat, megfelelő anyagokból, stabil pénzügyi háttérrel. A bank biztosítja a beruházás folyamatos kontrollját: a műszaki szakértő megvizsgálása, a folyamatos számlaellenőrzések, a befizetett vételárrészletek kezelése, vagy akár maga a megvalósíthatósági tanulmány eleve olyan tényezők, amelyek ha kizárni nem is tudják, de jelentősen csökkentik a kockázatokat, mondja az OTP Ingatlanpont szakembere.

A banki projektek azonban aránylag kis szeletét teszik ki az újépítésű állománynak. A többi projektnél a közvetítők általában szigorú szabályok alapján vesznek fel új ingatlanokat az állományukba. Az OTP Ingatlanpontnál ilyen például, hogy csak az állami építésügyi műszaki szakértők adatbázisában szereplő szakember véleményét fogadják el, ill. hogy részletes szintrajzot, műszaki leírást kérnek be. Az is egy további biztosíték, hogy a tulajdonosi hátteret is feltérképezik, árul el néhány vállalati kulisszatitkot Homolya Gergely.